안녕하세요.
생활의 기본인 의식주 중 주거를 해결하는게 가장 고민이고 걱정이 많으실텐데요.
주거비 부담 완화를 위해 주택도시기금에서 운영하는 저금리 전세자금 금융상품들이 여러 가지가 있어 도움을 받으실 수 있습니다.
그 중 많은 분들이 관심있으신, 청년전용 버팀목 전세 대출에 대해 알아보려고 합니다.
[목차]
- 청년전용 버팀목전세대출
- 대출 대상
- 신청 기간
- 대상 주택
- 대출 한도
- 대출 금리
- 이용 기간
- 취급 은행
청년전용 버팀목전세대출
전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해주는 청년전용 상품입니다.
대출금리 연 2.2%~3.3% 선으로 일반 전세대출보다 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있으며, 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)로 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능) 기간동안 이용하실 수 있습니다.
청년전용 버팀목전세대출 대상
* 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
* 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)라면 대출 신청이 가능합니다.
청년전용 버팀목전세대출 신청 기간
* 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
* 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
- 계약갱신은 기존 임대차계약 만기가 도래하여 체결한 계약을 원칙으로 함
* 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함
- 신청 방법 : 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청, 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청
청년전용 버팀목전세대출 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다.
1. 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
* 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
2. 임차보증금 : 3억원 이하
청년전용 버팀목전세대출 한도
아래 중 작은 금액으로 산정하는데요.
1. 호당대출한도 : 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
2. 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
청년전용 버팀목전세대출 금리
가장 궁금하실 금리인데요. 아래 안내드린 기본 테이블 외에 대출대상주택이 지방인 경우나, 가족형태 등에 따라 다양한 금리 우대 조건들이 있으니 놓치지 마시고 꼭 확인해보시기를 바랍니다.
| 부부 합산 연소득 | 임차보증금 |
| 3억원 이하 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천원만 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천원만 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천원만 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.3% |
*변동금리(국토교통부 고시)
청년전용 버팀목전세대출 이용 기간
기본적으로 2년이며, 임차종료일을 초과할 수 없습니다. 4회 연장하여 최장 10년까지도 가능합니다.
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년까지도 이용이 가능합니다.
청년전용 버팀목전세대출 업무 취급 은행
아래 해당 대출을 취급하는 은행과 전화번호도 함께 남겨드리니, 자세한 사항은 주거래은행에서 확인해보셔도 좋을 것 같습니다.
* 우리은행 (1599-0800)
* KB국민은행 (1599-1771)
* 하나은행 (1599-1111)
* NH농협은행 (1588-2100)
* 신한은행 (1599-8000)
* iM뱅크 (1588-0956)
* 부산은행 (1800-1333)
지금까지 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금대출에 대해 알아보았는데요.
모쪼록 도움이 되셨기를 바랍니다!
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